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柯城信息社 2019-11-05 450 10

房子怎么了?绿地不买房就开除、四城市放开限购、写字楼空置率高(201911)

近来有三个关于房子的新闻:湖南绿地强制员工买房、南京天津三亚燕郊四城市放开限深圳办公室租赁购、北京深圳写字楼空置率升高价格下降。
这三条新闻都引起了很多人的关注,实际的情况也许并不如报道一般。但也说明房地产已经快到了一个转变的时机了。先说说我十一时候的一段经历和看法吧。
市府商圈附近、商品房隔断出租,价格在600-900间。当时就打算定下来了,因为那几天住酒店确实太贵了都是300+。
打算签的时候中介告诉我要有收中介费,中介费是一个月房租。暂时打算租三个月,这样算就觉得稍微有点贵,就打算自己联系,毕竟省下来的钱能吃好几天饭呢。
工作暂时没具体的方向,陪着女朋友逛街顺便看行情,找的也是新媒体和以前干过的采购相关的工作。
总共约了三家面试,并没有太多有意思的地方,原工作还没彻底交接完成,十一假期回去后交接了才能过来,就没继续交流。
当时深圳写字楼出租我也在写字楼上转了转,第一家在的地方的一层楼只有我去面试的那间是有人的,其他的都是无人使用的状态;第二家的还算好点一层十几间空了四间。
按我这段时间的经历来看的话:三线城市租房很好租,房源很多,价格也不贵;写字楼地区差异较大,小企业还是觉得租金抬贵。
就我所见这个城市地产情况:二手房流通不畅很多数已经改成外租,一手房有没有人买不太清楚,我在和中介打交道的那段时间没看到他们接到相关的业务;写字楼市场整体供应过剩而需求疲软,空置较多。
强制员工买房不合理,这透露了一个不好的预期:卖房子的不觉得房子还会继续涨,如果他们觉得会继续涨的话,这事不会有人反对,也不用说逼着买了。
放开限购完全意义不大,想买的能买的都早买了。现在放开限购完全是心理安慰,吸引下眼球,没有其他用处。人口收缩的趋势下,三四线房子贬值已经是无法逆转的趋势。
写字楼的租金深圳园区出租在这些年是经历了大幅的的上涨的,总体来看现在依然是在一个很高的水平,继续降吧。
国内房地产分化的时期很快就要到来了,光鲜亮丽的摩天大楼,不一定是现阶段都需要的。

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